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Apartamento Residencial Gaivotas com 4 Quartos em Goiânia , Serrinha , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tele Selima Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

251.84m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Este espaçoso apartamento de 4 quartos, sendo 2 suítes, no renomado Setor Bueno, oferece conforto e praticidade para sua família.
Com 2 boxes de garagem e 1 escaninho, você terá espaço de sobra.
Localizado em uma área nobre da cidade, próximo a comércios, serviços e lazer.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 4 quartos e 2 suítes no Setor Bueno, imóveis Caixa em Goiânia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A avaliação de R$ 800.000,00 e o lance mínimo de R$ 400.000,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, o que é atraente para quem busca valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (nº 0174616-13.2016.8.09.0051) para entender as razões da penhora, possíveis ônus, e a situação legal completa do imóvel. Verificar se há outras dívidas associadas, como condomínio ou IPTU, que não estejam explícitas na descrição do leilão.
  • Visitação (se possível): Embora a informação de visitação esteja como 'Não informado', é fundamental tentar obter acesso ao imóvel. A condição real de conservação, acabamentos e a vista podem influenciar significativamente o valor percebido e o custo de eventuais reformas. A descrição menciona que o imóvel está em bom estado, mas uma confirmação visual é indispensável.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e o lance mínimo é de R$ 400.000,00, com um lance sugerido de R$ 800.000,00, a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao mínimo pode ser vantajoso, assumindo que o mercado local valorize o imóvel em torno da avaliação. Se o objetivo for moradia ou aluguel a longo prazo, pode-se considerar um lance um pouco mais alto, mas sempre abaixo do valor de mercado real após reformas.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias. O valor de R$ 800.000,00 como avaliação pode já considerar um estado de conservação bom, mas é sempre bom ter uma margem para imprevistos.
  • Análise de Mercado Comparativo:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serrinha em Goiânia/GO. A região de Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Gaivotas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gaivotas em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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