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Apartamento Residencial Juquiá - Vila Eldízia com 2 dormitórios , Jardim Jamaica , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. Com 2 dormitórios e uma área total de 49,14 m², o apartamento é ideal para famílias pequenas ou para aluguel. O valor de avaliação é de R$ 183.068,14, e o débito de condomínio é de R$ 64.259,42, o que pode ser negociado. O leilão está programado para começar em 26 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 186.711,08. É uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, considerando a valorização da região. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 11:15
Valor: R$ 186.711,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 183.068,14 e o lance inicial de R$ 186.711,08. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial é pequena, o que sugere que o imóvel pode ser adquirido a um preço justo. Além disso, o débito de condomínio de R$ 64.259,42 deve ser considerado na hora de fazer a proposta, pois pode impactar o retorno sobre o investimento. Eu esperaria até a 1ª praça do leilão, que começa em 26 de maio de 2025, para fazer uma oferta. Se o imóvel não receber lances, o preço pode ser reduzido na próxima praça, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor. É importante também verificar a situação do imóvel e se há possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição. O apartamento está localizado em uma área com boa infraestrutura, o que pode garantir uma alta demanda para locação, aumentando o retorno sobre o investimento. Portanto, eu recomendaria fazer uma análise detalhada do imóvel e do mercado local antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.711,08. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Jamaica em Santo André/SP. A região de Jardim Jamaica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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