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Apartamento térreo 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 52m² útil , Aerolândia , Acrelândia - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento térreo no Edifício Vanessa Rabelo possui 52m² de área útil e conta com 1 vaga de garagem exclusiva, o que é um diferencial importante para moradores que possuem veículo. A fração ideal de 0,0625 indica uma participação proporcional no terreno do condomínio, que é de 1.045m², garantindo direitos sobre as áreas comuns. Localizado no bairro Aerolândia, o imóvel está em uma região consolidada, o que pode facilitar a valorização e a liquidez futura.


O imóvel está situado no térreo, o que pode ser atrativo para pessoas que buscam acessibilidade e facilidade de acesso, além de evitar escadas. A matrícula nº 17.676 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE assegura a regularidade documental do apartamento.


Para investidores, este imóvel apresenta potencial para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, dada a metragem e a vaga de garagem. A área comum de 17,56m² complementa a área privativa, oferecendo espaços compartilhados que valorizam o condomínio.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Edifício Vanessa Rabelo, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 96.311,80
Praças do Leilão1ª Praça: 20/06/2025 a 30/06/2025
2ª Praça: 30/06/2025 a 24/07/2025
Lance InicialR$ 96.311,80
Incremento MínimoR$ 2.000,00
  • Aguardar a 1ª praça: O imóvel está aberto para lances na primeira praça, com lance mínimo igual ao valor de avaliação. É prudente monitorar o leilão e avaliar a concorrência antes de ofertar.
  • Considerar a 2ª praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para aproximadamente 77% do valor da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Potencial de locação: Com 52m² e 1 vaga, o apartamento é adequado para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.
  • Documentação regular: A matrícula está disponível para consulta, o que facilita a análise jurídica e reduz riscos.
  • Localização: Situado em Aerolândia, imóveis Caixa em Acrelândia, o imóvel pode atrair moradores pela infraestrutura local.

Minha estratégia seria acompanhar o leilão atentamente, participando preferencialmente na segunda praça para tentar obter um desconto significativo. Após a aquisição, recomendaria realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação. Além disso, manter a documentação em dia e avaliar o mercado local para definir o melhor preço de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acrelândia/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Acrelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acrelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acrelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Acrelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acrelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acrelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aerolândia em Acrelândia/AC. A região de Aerolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acrelândia. Confira outros imóveis em leilão em Acrelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Acrelândia/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acrelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acrelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acrelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acrelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acrelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acrelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acrelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acrelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acrelândia/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acrelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acrelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acrelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acrelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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