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Apartamento térreo com 1 vaga, 52m² área privativa , Aerolândia , Acrelândia - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.21m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento térreo no Edifício Vanessa Rabelo possui uma área privativa de 52,65m² e uma vaga de garagem exclusiva, ideal para quem busca praticidade e conforto. A fração ideal de 0,0625 do terreno indica uma participação significativa no imóvel coletivo, o que é importante para investidores que desejam segurança jurídica. Localizado no bairro Aerolândia, o imóvel está inserido em um loteamento consolidado, com dimensões do terreno total de 1.045m², garantindo espaço e valorização.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de crescimento. A matrícula nº 17.671 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE assegura a regularidade documental. A vaga de garagem no térreo facilita o acesso e agrega valor ao imóvel.

Por se tratar de um apartamento com área total de 70,21m², incluindo área comum, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais. A localização estratégica e a estrutura do edifício são pontos fortes para valorização futura.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 96.311,80 e o fato de o leilão estar ativo na primeira praça, com lance mínimo igual ao valor de avaliação. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praças do LeilãoPrimeira praça aberta até 30/06/2025, segunda praça de 30/06/2025 a 24/07/2025, sem terceira praça definida.
Valor do LanceLance inicial de R$ 96.311,80 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
LocalizaçãoImóvel em imóveis de leilão em Acrelândia, bairro Aerolândia, com boa área privativa e vaga de garagem.
DocumentaçãoMatrícula nº 17.671 registrada, sem processos judiciais associados.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação, aproveitando o lance inicial e incrementos mínimos.
  • Estudar a possibilidade de oferta parcelada caso o leilão permita, para maior flexibilidade financeira.
  • Verificar a situação do imóvel presencialmente para confirmar estado de conservação e ocupação, já que não há informação clara sobre ocupação.
  • Considerar a valorização futura do bairro Aerolândia e a facilidade de revenda ou locação do apartamento com vaga de garagem.
  • Evitar a segunda praça a menos que o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o valor mínimo cai para R$ 74.583,86, o que pode indicar maior risco ou necessidade de negociação.

Em resumo, o foco deve ser a primeira praça, com atenção ao lance mínimo e incremento, aproveitando a documentação regular e a boa localização para um investimento seguro e potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acrelândia/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Acrelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acrelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acrelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Acrelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acrelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acrelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aerolândia em Acrelândia/AC. A região de Aerolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acrelândia. Confira outros imóveis em leilão em Acrelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Acrelândia/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acrelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acrelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acrelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acrelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acrelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acrelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acrelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acrelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acrelândia/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acrelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acrelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acrelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acrelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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