Apartamento térreo 48m² privativos, 1 vaga, ocupado
Taboão, Diadema - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 89.592,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida da Água Funda, 1080 - Taboão - Diadema - SP - CEP: 09930-360
Área:
50.2m²
Descrição
Este apartamento térreo possui 48m² de área privativa e 50,20m² de área total, com fração ideal de 63,166m² no terreno, localizado em Taboão, Diadema/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação e regularização das contas e titularidade. Não há vaga de garagem prevista na matrícula e o imóvel não está em regime condominial.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com escritura pública de compra e venda. A regularização das áreas perante a prefeitura e cartório é responsabilidade do adquirente, assim como a quitação de débitos de consumo e eventuais tributos retroativos.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel comercial compacto em uma região com boa acessibilidade, considerando a necessidade de regularização e desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:22
|
R$ 89.592,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 298.761,04 (333.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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