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Apartamento térreo 95m² com 0 quartos e 0 banheiros , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.59m²

Descrição

Apartamento térreo com área privativa de 95,40m² e área total de 100,59m², localizado no Edifício Eucimar Rabelo, no bairro Alto da Balança. O imóvel possui fração ideal de 0,052 do terreno de 1.229,83m², o que garante uma boa participação na propriedade do terreno.
Este apartamento está situado no térreo do Bloco A, o que pode ser interessante para quem busca facilidade de acesso e menor custo de manutenção.

Características importantes:
  • Área construída de 95m², ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação.
  • Localização em bairro consolidado de leilao com descontos em Fortaleza, com boa infraestrutura.
  • Imóvel com matrícula registrada sob nº 17.725 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 175.954,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 136.258,97
Economia: R$ 39.695,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.954,25 e o lance mínimo da segunda praça em R$ 136.258,97. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois a primeira praça já está encerrada e o imóvel ainda está disponível na segunda praça com desconto.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentos do imóvel, especialmente a matrícula nº 17.725 e edital do leilão para verificar possíveis ônus ou pendências.
2. Avaliação do imóvelConfirmar estado físico do apartamento e verificar se há necessidade de reformas para locação ou venda futura.
3. Definição do lanceConsiderar o lance mínimo da segunda praça (R$ 136.258,97) como base para oferta, buscando margem para negociação.
4. Estratégia de pagamentoComo não aceita financiamento, preparar recursos próprios para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão.
5. Pós-arremataçãoPlanejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial ou venda, considerando o potencial de valorização do bairro Alto da Balança.

Considerações finais: O imóvel não possui vagas de garagem ou informações sobre quartos e banheiros, o que deve ser confirmado antes da compra. A localização e o tamanho são atrativos para investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Fortaleza. A participação no leilão na segunda praça pode proporcionar um bom desconto e retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.954,25 e da 2ª praça é de R$ 136.258,97. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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