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Apartamento térreo com 1 vaga e 52m² privativos , Aerolândia , Acrelândia - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.21m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento térreo no Edifício Vanessa Rabelo possui uma área privativa de 52,65m² e uma vaga de garagem exclusiva, ideal para quem busca praticidade e conforto. A fração ideal de 0,0625 do terreno total de 1.045m² garante participação no condomínio. Localizado no bairro Aerolândia, o imóvel oferece fácil acesso e boa vizinhança. A área comum de 17,56m² complementa o espaço útil, totalizando 70,21m². A matrícula nº 17.672 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE assegura a regularidade do imóvel.


Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa área e vaga de garagem, em uma região com potencial de valorização. A ausência de banheiros e quartos explícitos no anúncio sugere necessidade de confirmação ou visita para avaliação detalhada.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em imóveis Caixa em Acrelândia, bairro Aerolândia, e a área total de 70,21m², com 52,65m² de área privativa. A vaga de garagem é um diferencial importante para atrair locatários ou futuros compradores. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 96.311,80, e o lance mínimo para a primeira praça é exatamente esse valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado local.

Considerando que o leilão está ativo e a primeira praça encerra em 2025-06-30T14:00:00-03:00, eu esperaria até o final dessa data para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, a segunda praça oferece um desconto de aproximadamente 23% com lance mínimo de R$ 74.583,86, o que pode representar uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
  • Visitar o imóvel para confirmar as condições internas, número de quartos e banheiros, e verificar a documentação, especialmente a matrícula nº 17.672.
  • Considerar o lance na segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira, aproveitando o desconto significativo.
  • Planejar melhorias e reformas para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda, focando em otimizar a área privativa e a vaga de garagem.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor preço de venda ou aluguel, considerando a avaliação e o valor de mercado estimado.

Esta estratégia permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acrelândia/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Acrelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acrelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acrelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Acrelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acrelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acrelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aerolândia em Acrelândia/AC. A região de Aerolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acrelândia. Confira outros imóveis em leilão em Acrelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Acrelândia/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acrelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acrelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acrelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acrelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acrelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acrelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acrelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acrelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acrelândia/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acrelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acrelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acrelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acrelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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