Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Tatuapé
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Térreo com 2 Dormitórios e 1 Vaga no Tatuapé , Tatuapé , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada no Tatuapé, um dos bairros mais desejados de apartamentos leilão em São Paulo. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, o apartamento possui uma área útil de 53,69m² e uma área total de 99,88m², oferecendo um espaço confortável para viver. O imóvel está situado no térreo do Edifício Araújo Tibério, o que facilita o acesso e proporciona maior comodidade. Além disso, a região conta com diversas opções de comércio, serviços e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática e acessível. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Portanto, é uma oportunidade que requer atenção e planejamento. O leilão está programado para o dia 10 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 315.573,20, com um segundo leilão previsto para o dia 30 de abril de 2025, com um valor reduzido. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seus planos em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 11:00
Valor: R$ 315.573,20
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 157.786,60
Economia: R$ 157.786,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Tatuapé apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e a situação do imóvel. O primeiro leilão está marcado para o dia 10 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 315.573,20. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 30 de abril de 2025, com um valor reduzido para R$ 157.786,60. Isso significa que há uma chance de adquirir o imóvel por um preço significativamente menor se o primeiro leilão não atrair interessados.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar como lidar com essa situação, seja através de negociação com o ocupante ou considerando o tempo necessário para a desocupação.

Além disso, o apartamento possui débitos de condomínio que totalizam R$ 357.421,53 e IPTU de R$ 222,03 até 11/02/2025. Esses valores devem ser levados em conta ao calcular o custo total do investimento. A condição de venda é à vista, o que significa que não será possível utilizar carta de crédito, então é necessário ter o capital disponível para a compra.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta no segundo leilão, onde o valor é consideravelmente mais baixo. Isso pode representar uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se você conseguir negociar a desocupação do imóvel de forma eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.573,20 e da 2ª praça é de R$ 157.786,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuapé em São Paulo/SP. A região de Tatuapé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita