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Apartamento Térreo com 2 Quartos no Reserva Jardim América , Ernani Sátyro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Reserva Jardim América!
Este apartamento térreo no Bloco B01 oferece uma excelente distribuição de espaços, com sala de estar/jantar integrada, 2 quartos confortáveis, cozinha funcional e área de serviço. A área privativa de 44,30m² é complementada por 11,50m² de vaga de estacionamento e 9,97m² de área de uso comum, totalizando 65,77m². Localizado em uma região promissora de leilões em João Pessoa, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o comércio e serviços locais, além da infraestrutura do condomínio, agrega ainda mais valor a esta oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como judicial, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 100.000,00, com um lance inicial de R$ 50.000,00, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para rentabilidade.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ernani Sátiro, leilões em João Pessoa/PB. Comparar preços de venda recentes e o valor de aluguel potencial para imóveis com características semelhantes (2 quartos, térreo, condomínio com infraestrutura).
  • Avaliação da Praça Correta: O leilão está programado para iniciar em 03/12/2025 às 15:00. Dado que o histórico de lances está zerado e o status é 'Abertura em breve', é provável que o lance inicial de R$ 50.000,00 seja o ponto de partida. A estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se não houver lances significativos na primeira praça, considerar um lance estratégico na segunda praça (se aplicável e se o valor permitir). No entanto, como se trata de um leilão único com data de encerramento definida, o foco deve ser na primeira praça.
  • Custos Adicionais e Reforma: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com a desocupação (se aplicável), e uma reserva para pequenas reformas ou atualizações que possam valorizar o imóvel para locação ou revenda. A descrição menciona uma área de uso comum e quota de terreno, o que pode implicar em custos de condomínio.
  • Potencial de Locação: A localização em João Pessoa, especialmente em um bairro como Ernani Sátiro, pode oferecer boas oportunidades de locação, seja para estudantes ou famílias. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VL Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernani Sátyro em João Pessoa/PB. A região de Ernani Sátyro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Parque Flórida - Reserva Jardim América. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Flórida - Reserva Jardim América em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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