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Apartamento Térreo com Vaga - 42,60m² - Jardim Aeroporto III , Jardim Aeroporto , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento Térreo com Vaga no Condomínio Residencial Santa Antonieta II
Localizado na Rua Brigadeiro Newton Braga, 310, este imóvel oferece 42,60m² de área privativa, incluindo sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço.
O condomínio conta com portaria, salão de festas e estacionamento.
Apesar de ter uma alienação fiduciária registrada, a Caixa Econômica Federal indicou a liquidação do financiamento, necessitando de regularização pelo arrematante.
O imóvel é isento de IPTU, com débitos apenas de condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:15
Valor: R$ 134.832,37
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 11:15
Valor: R$ 67.416,19
Economia: R$ 67.416,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:Considerando que este é um leilão judicial com a segunda praça, o valor de lance inicial é significativamente reduzido em relação à avaliação, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, mas com a possibilidade de lance único ou em disputa.

Análise do Imóvel:
O apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com 42,60m² de área privativa, localizado no térreo do Condomínio Residencial Santa Antonieta II. A área construída é de 42,60m². A idade aproximada do imóvel é de 15 anos.

Pontos de Atenção:
  • Alienação Fiduciária: Há uma alienação fiduciária registrada com a Caixa Econômica Federal. Embora a liquidação do financiamento tenha sido indicada, a matrícula não reflete o cancelamento. O arrematante será responsável pela regularização deste ônus.
  • Dívidas de Condomínio: O condomínio exequente atesta que o único débito é referente às despesas condominiais objeto da ação. O arrematante deverá buscar informações nos órgãos competentes para quitação.
  • IPTU: O imóvel é isento de IPTU.

Plano de Ação Sugerido:
  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Mogi Das Cruzes, especificamente no bairro Jardim Aeroporto III e condomínios próximos, para determinar o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  2. Cálculo de Custos de Regularização: Obter estimativas precisas dos custos para regularizar a alienação fiduciária e quaisquer débitos de condomínio pendentes. Incluir esses custos no cálculo do investimento total.
  3. Estratégia de Lance: Com base na avaliação de R$ 134.832,37 e o lance inicial da segunda praça de...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.832,37 e da 2ª praça é de R$ 67.416,19. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
    Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
    Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condomínio Santa Antonieta I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Antonieta I em Mogi Das Cruzes.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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