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Apartamento/Cobertura com 223,42m² no Edifício Saint Michel , Jardim Lindóia , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

223.42m²

Descrição

Oportunidade única!
Este apartamento/cobertura no Edifício Saint Michel oferece 223,42m² de puro conforto e sofisticação em imóveis Caixa em Porto Alegre. Ideal para famílias que buscam espaço e qualidade de vida. Localizado no bairro Jardim Lindóia, o imóvel conta com uma infraestrutura completa e acesso facilitado a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:00
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de alto valor em imóveis Caixa em Porto Alegre. A avaliação inicial de R$ 850.000,00, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 850.000,00 e na segunda praça de R$ 425.000,00, sugere uma estratégia de aquisição mais vantajosa na segunda praça, aproveitando o desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Lindóia, Porto Alegre. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, estado de conservação).
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão atentamente. Se o lance mínimo da primeira praça (R$ 850.000,00) não for atingido, aguardar a segunda praça com o lance mínimo reduzido para R$ 425.000,00. Este valor pode ser um ponto de partida para negociação, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e despesas com o leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: Com base na área privativa de 223,42m², o imóvel tem grande potencial para valorização, seja através de reformas que modernizem o espaço, ou pela própria valorização imobiliária da região de Jardim Lindóia.
  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital do leilão, para identificar quaisquer ônus ou pendências.

A aquisição na segunda praça, com o lance mínimo de R$ 425.000,00, pode representar um excelente negócio, especialmente se o imóvel estiver em bom estado de conservação e a regi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Lindóia em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Lindóia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Lindóia Square. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lindóia Square em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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