Sala Comercial 45m² em Fortaleza - Ocupado
Cocó, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 746.427,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Doutor Gilberto Studart, n° 55, Sala nº 418, TORRE 02, Condomínio DUETS OFFICE TOWERS, Bairro Cocó, Fortaleza/CE - CEP 60192-105
Área:
104.91m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Esta sala comercial de 45m², localizada em um dos bairros mais promissores de Fortaleza, Cocó, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 104,91m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de R$ 746.427,55 na primeira e R$ 224.500,00 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. O desconto de 70% sobre o valor de avaliação torna este imóvel ainda mais atraente. A localização privilegiada e a possibilidade de valorização futura são fatores que devem ser considerados. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu portfólio de investimentos!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 09:30
|
R$ 746.427,55 | - |
| 2ª Praça |
16/06/2025
às 09:31
|
R$ 224.500,00 |
-70%
Economia de
R$ 521.927,55
|
| 3ª Praça |
18/06/2025
às 13:30
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -96.738,35 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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