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Apto 2 Quartos, 1 Vaga, 47m² Privativos - Cond. Santos Dumont , Cidade Alegria , Uruguaiana - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA SANTOS DUMONT, N. 353 APTO. 101 BL R PAV TERREO VG 81, CIDADE ALEGRIA - CEP: 97511-200, URUGUAIANA - RIO GRANDE DO SUL
Uruguaiana RS

Área

85.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em condomínio com ótima localização
2 quartos, 1 vaga de garagem, 47m² privativos. Oportunidade em leilão da Caixa com possibilidade de uso de FGTS. Valor de avaliação de R$ 245.000,00, com lance inicial de R$ 267.232,28. Ideal para investimento. Documentação disponível para download.

Observações Importantes

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital 0041/0226 - CPA/RE. Leiloeiro Valério César. Primeiro leilão em 08/09/2026 às 10h com lance mínimo de R$ 267.232,28. Segundo leilão em 14/09/2026 com lance mínimo de R$ 274.001,73. Pagamento à vista com possibilidade de uso de FGTS. Condomínio e tributos a cargo do comprador. Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. Edital 0041/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: Valério César de Azevedo Déda. 1º Leilão em 08/09/2026 às 10h com lance mínimo de R$ 267.232,28. 2º Leilão em 14/09/2026 às 10h com lance mínimo de R$ 274.001,73. Pagamento à vista, permite uso de FGTS. Condomínio e tributos a cargo do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 267.232,28
2ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 274.001,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.232,28 e da 2ª praça é de R$ 274.001,73. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Alegria em Uruguaiana/RS. A região de Cidade Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
Sim, este imóvel em leilão em Uruguaiana fica no condomínio Santos Dumont Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uruguaiana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santos Dumont Club Residence em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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