Apto. 218m², 04 vagas, Vila Regente Feijó - , Vila Regente Feijó , São Paulo - SP

Investimento em Imóvel Ocupado:
O imóvel em questão é um apartamento de 218m² localizado na Vila Regente Feijó, ofertas de leilão em São Paulo, que está atualmente ocupado. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator a considerar na hora de fazer uma proposta. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 5.547.404,82 e a segunda, caso não haja arrematantes, com um valor de R$ 1.509.000,00.

Estratégia de Investimento:
1. **Análise do Mercado:** Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região da Vila Regente Feijó. Verifique a valorização dos imóveis na área e a demanda por apartamentos de grande porte.
2. **Avaliação do Imóvel:** Considere a possibilidade de realizar uma avaliação do imóvel para entender seu valor real e se o preço de abertura do leilão é justo.
3. **Planejamento Financeiro:** Prepare-se financeiramente para a compra, considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação pode levar tempo e custos adicionais.
4. **Participação no Leilão:** Se o imóvel for de seu interesse, participe da primeira praça, mas esteja preparado para a segunda, caso não haja lances. O desconto de 73% na segunda praça pode representar uma oportunidade significativa.

Conclusão:
Investir em imóveis ocupados pode ser arriscado, mas com a estratégia certa e uma análise cuidadosa, pode resultar em um bom retorno financeiro a longo prazo.