Apto. 47m² no Residencial Terra da Uva - Ocupado
Cecap, Jundiaí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 652.312,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -107% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Ucila Lorencini Tafarello, nº 321, apto. 23, Bloco F-7 do Condomínio Di Napoli, Residencial Terra da Uva, Jundiaí/SP - CEP 13214-680
Área:
47m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 47m² no Residencial Terra da Uva, localizado em Jundiaí/SP, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o atraente para locação após a desocupação. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de R$ 652.312,84 na primeira praça e R$ 119.971,46 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. O desconto de 82% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo. O imóvel possui uma vaga de garagem e está registrado no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí. Para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização, este apartamento é uma opção a ser considerada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 09:30
|
R$ 652.312,84 | - |
| 2ª Praça |
22/04/2025
às 09:31
|
R$ 119.971,46 |
-82%
Economia de
R$ 532.341,38
|
| 3ª Praça |
24/04/2025
às 13:30
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -422.113,51 (-64.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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