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Apto 50m², 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem , São José , São Caetano Do Sul - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.804m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 50m², localizado no bairro Jardim Patente, Ipiranga, São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em uma região com boa infraestrutura e acesso a comércio e serviços. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha com área de serviço e uma vaga de garagem coberta. O condomínio conta com portaria, salão de festas e mini quadra, além de estar próximo a mercados, farmácias e ponto de ônibus.

Destaques:

  • Área útil de 49,82m² e área total de 74,804m²
  • Vaga de garagem coberta
  • Condomínio com portaria, salão de festas e mini quadra
  • Próximo a comércio e ponto de ônibus

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 210.428,16
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 105.214,08
Economia: R$ 105.214,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e sua localização, vejo um potencial interessante para aquisição visando aluguel ou revenda futura. O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a comércio e serviços, o que pode atrair inquilinos ou compradores.

Plano de ação:

  1. Análise de mercado: Pesquisar preços de aluguel e venda de imóveis similares na região para entender o potencial de retorno.
  2. Visita ao imóvel: Verificar pessoalmente o estado de conservação do apartamento e do condomínio para estimar possíveis custos com reformas ou manutenção.
  3. Financiamento: Avaliar opções de financiamento, considerando que o lance inicial na 2ª praça é de R$ 105.214,08, o que pode representar uma boa oportunidade de negócio.
  4. Estratégia de participação no leilão: Definir um valor máximo a ser ofertado, considerando o valor de mercado estimado e os custos adicionais (taxas, impostos, possíveis reformas).

Considerando que o imóvel está em um condomínio com boa estrutura e localização privilegiada, acredito que possa ser uma boa opção para investimento, seja para aluguel ou para revenda após uma possível valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Caetano Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gaia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Caetano Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Caetano Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.428,16 e da 2ª praça é de R$ 105.214,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Caetano Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em São Caetano Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em São Caetano Do Sul/SP. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Caetano Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em São Caetano Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Caetano Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Caetano Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Caetano Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Caetano Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Caetano Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Caetano Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em São Caetano Do Sul fica no condomínio Residencial The Club Jardim São Caetano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Caetano Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial The Club Jardim São Caetano em São Caetano Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Caetano Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Caetano Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Caetano Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Caetano Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Caetano Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Caetano Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Caetano Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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