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Apto 59m² em Vila Constança, São Paulo , Cidade Ademar , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento de 59m² localizado na Vila Constança, imóveis Caixa em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 427.777,94, o imóvel está sendo leiloado em duas praças, com a primeira praça encerrando em 12/06/2025. Caso não haja arrematantes, a segunda praça terá um valor mínimo de R$ 248.908,36, representando uma economia significativa. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento do investimento.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois o desconto de 42% sobre o valor de avaliação é uma oportunidade rara. Além disso, a localização em São Paulo, uma das cidades mais valorizadas do Brasil, garante um bom potencial de valorização futura. O imóvel possui uma vaga de garagem e está em um condomínio que oferece áreas comuns, o que pode ser um atrativo para futuros locatários.

Considere também a possibilidade de realizar uma reforma para aumentar o valor de mercado do imóvel. A área privativa de 59m² é ideal para um apartamento de um dormitório, que é bastante procurado na região. Com a demanda por imóveis em São Paulo, este pode ser um investimento que trará retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 427.777,94
2ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:01
Valor: R$ 248.908,36
Economia: R$ 178.869,58
3ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação é participar do leilão na primeira praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 427.777,94. O desconto de 42% sobre o valor de avaliação é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada. Caso não haja arrematantes, a segunda praça abrirá com um valor mínimo de R$ 248.908,36, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição a um preço ainda mais baixo.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial planejar a aquisição levando em conta o tempo e os custos envolvidos na desocupação. Além disso, a localização do imóvel na Vila Constança, em imóveis Caixa em São Paulo, é um ponto positivo, pois a cidade possui uma alta demanda por imóveis, especialmente para locação.

Recomendo que, após a aquisição, você considere realizar uma reforma no apartamento. Com uma área privativa de 59m², o imóvel pode ser transformado em um espaço atraente para locatários, aumentando assim o seu valor de mercado. A inclusão de uma vaga de garagem e a proximidade de serviços e transporte público são fatores que podem valorizar ainda mais o imóvel.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma proposta competitiva. O mercado imobiliário em São Paulo é dinâmico, e oportunidades como esta podem não durar muito tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.777,94 e da 2ª praça é de R$ 248.908,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Ademar em São Paulo/SP. A região de Cidade Ademar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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