Apto 65m² 1 vaga no bairro Vila Augusta - Ocupado
Vila Augusta, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 368.562,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Santa Izabel, nº 555, bairro Vila Augusta, Guarulhos - SP - CEP: 7023022
Área:
93.168m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 65m² no bairro Vila Augusta, Guarulhos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação inicial de R$ 701.139,07, o imóvel está sendo leiloado a partir de R$ 368.562,97 na segunda praça, o que representa um desconto significativo. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para aluguel ou para revenda após a desocupação.
Além disso, a localização em Guarulhos, uma cidade em crescimento, pode trazer valorização ao imóvel. O leilão ocorrerá em duas praças, e se não houver arrematantes na primeira, a segunda praça terá um valor mínimo de venda mais acessível. É importante estar atento às datas e preparar a documentação necessária para participar do leilão.
Considere também a possibilidade de negociar com o vendedor sobre a desocupação e verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio, que serão quitados até a data do leilão. Essa é uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, aproveitando a oportunidade de um leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/05/2025 09:30
Encerrado
|
R$ 368.562,97 | - |
| 2ª Praça |
28/05/2025 13:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.283,84 (13.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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