Apto 69m² 1 vaga no bairro Vila Gallo - Ocupado
Vila Gallo, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 533.402,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Duque de Caxias, nº 1.000, Vila Gallo, em Americana/SP - CEP: 13466320
Área:
128.99m²
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 69m², localizado em uma área valorizada de Americana, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação inicial de R$ 533.402,04, o imóvel está sendo oferecido em leilão com um desconto significativo de 54% na primeira praça. Isso significa que, se não houver lances, o imóvel poderá ser adquirido na segunda praça por R$ 245.555,11.
O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante considerar isso ao fazer uma proposta.
Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma oferta na primeira praça. Caso não haja concorrência, você poderá adquirir o imóvel por um valor muito abaixo do mercado. Além disso, a localização em Vila Gallo, um bairro em crescimento, pode garantir uma valorização futura do imóvel.
Não perca essa chance de adquirir um bem que pode se valorizar com o tempo e trazer um retorno significativo sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025
às 09:50
|
R$ 533.402,04 | - |
| 2ª Praça |
30/05/2025
às 15:30
|
R$ 245.555,11 |
-54%
Economia de
R$ 287.846,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -102.744,31 (-19.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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