Apto 72m² Ocupado com 1 Vaga no Bairro Ocian
Ocian, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 452.738,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Comendador Otto Carlos Golanda, nº 300, Apto nº 83, Torre 01, Condomínio Residencial Verano Praia & Clube, Bairro Ocian, Praia Grande/SP
Área:
72.22m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Bairro Ocian, Praia Grande, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 72m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, o que oferece uma chance adicional de aquisição a um preço potencialmente reduzido na segunda praça. O valor mínimo de venda na primeira praça é de R$ 452.738,57, e na segunda, R$ 381.215,38, o que representa uma economia significativa. Além disso, a localização em um bairro valorizado e próximo à praia pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais procuradas do litoral paulista!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 09:00
Encerrado
|
R$ 452.738,57 | - |
| 2ª Praça |
23/06/2025
às 15:30
|
R$ 381.215,38 |
-16%
Economia de
R$ 71.523,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -116.594,58 (-25.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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