Apto 74m² 1 vaga em Taubaté - Ocupado
2º Subdistrito, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 349.575,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Aristides Monteiro, nº 49, Vila São José, em Taubaté/SP - CEP: 12070560
Área:
101.04m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 74m², localizado em um bairro em crescimento como Vila São José, em Taubaté, representa uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação inicial de R$ 349.575,28, o imóvel está sendo leiloado em duas praças, com a primeira praça encerrando em 29 de maio de 2025. Caso não haja arrematantes, a segunda praça terá um valor mínimo de R$ 204.689,99, o que representa um desconto significativo.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator a considerar. No entanto, a localização e o potencial de valorização da área podem compensar esse desafio.
Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o desconto de 41% sobre o valor inicial é uma oportunidade rara. Além disso, a possibilidade de adquirir um imóvel em uma área com infraestrutura e serviços pode garantir um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.
Considere também a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. Acompanhe o leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis com essas características tendem a atrair muitos interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 09:50
|
R$ 349.575,28 | - |
| 2ª Praça |
02/06/2025
às 13:50
|
R$ 204.689,99 |
-41%
Economia de
R$ 144.885,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -120.020,07 (-34.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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