Apto 74m² 1 vaga em Taubaté - Ocupado
2º Subdistrito, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 204.689,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua José Aristides Monteiro, nº 49, Vila São José, em Taubaté/SP - CEP: 12070560
Área:
101.04m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 74m², localizado em um bairro tranquilo de Taubaté, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma vaga de garagem e uma área total de 101,04m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a segunda praça oferecendo um valor mínimo de R$ 204.689,99, que representa um desconto significativo em relação ao valor da primeira praça. O imóvel é vendido em caráter 'Ad Corpus', o que significa que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra. É importante ressaltar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, proporcionando uma maior segurança ao comprador. Para aqueles que buscam um investimento seguro e com potencial de valorização, este imóvel é uma excelente escolha.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025 09:50
Encerrado
|
R$ 204.689,99 | - |
| 2ª Praça |
02/06/2025 13:50
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.354,70 (-11.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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