Apto 75m² no Taquara - Ocupado
Taquara, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 283.385,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada da Soca, nº 39, Bairro Taquara no Rio de Janeiro/RJ - CEP: 22723424
Área:
75m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 75m² no bairro Taquara, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 283.385,12, o imóvel está disponível para leilão e pode ser adquirido por um preço inferior ao de mercado. A primeira praça está marcada para o dia 02 de maio de 2025, e se não houver arrematantes, a segunda praça ocorrerá com um valor mínimo de R$ 201.292,12. Isso representa uma economia significativa para quem busca um imóvel na região.
Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O desconto de 29% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional. É importante considerar a localização e o potencial de valorização do imóvel, especialmente em um bairro em crescimento como Taquara.
Recomendo que você participe do leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva na primeira praça. Caso não consiga, a segunda praça oferece uma nova chance de aquisição a um preço ainda mais acessível.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/05/2025 10:10
Encerrado
|
R$ 283.385,12 | - |
| 2ª Praça |
02/05/2025 10:11
Encerrado
|
R$ 201.292,12 |
-29%
Economia de
R$ 82.093,00
|
| 3ª Praça |
06/05/2025 14:10
Encerrado
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.225,19 (-7.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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