Apto. 85m², 1 vaga, Ocupado no Village Santana
Village Santana, Guaratinguetá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 256.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Olga Conceição Teixeira de Carvalho, nº 345, Ed. Murilo Garcia Pinto, Apt. 22, Village Santana, Guaratinguetá/SP, CEP 12513-560
Área:
85.37m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 85m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Guaratinguetá. Localizado no Village Santana, o apartamento possui uma vaga de garagem e está situado em um edifício bem estruturado. A área privativa é composta por uma sala, cozinha, banheiro, um dormitório e uma suíte, além de uma área de serviço e varanda. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante. O valor de avaliação é de R$ 320.000,00, com um desconto de 20% no leilão, tornando-o uma opção atraente para investidores e compradores. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 256.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.720,00 (17.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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