Apto. 87m² em Gutierrez, Belo Horizonte - Ocupado
Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 872.748,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Tômpson Flores, nº 135, Apto. 301, Edifício Iguatama, Bairro Gutierrez, em Belo Horizonte/MG - CEP 30441-004
Área:
87m²
Descrição
Este apartamento de 87m² localizado no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 872.748,44, o imóvel está sendo leiloado com um desconto significativo de 67% na primeira praça, o que representa uma chance única de aquisição. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser visto como uma oportunidade de negociação com o atual ocupante.
O leilão ocorrerá em duas praças, e caso não haja arrematantes na primeira, a segunda praça terá um valor mínimo de R$ 285.246,01, o que pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel a um preço acessível. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação e a agilidade na aquisição do bem.
Recomendo que os interessados realizem uma visita ao imóvel e analisem a possibilidade de negociação com o ocupante, além de verificar a documentação e a regularização do imóvel junto aos órgãos competentes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 09:30
|
R$ 872.748,44 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 09:31
|
R$ 285.246,01 |
-67%
Economia de
R$ 587.502,43
|
| 3ª Praça |
01/07/2025
às 13:30
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -333.705,74 (-38.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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