Imóvel Comercial com 1.380m² em Belo Horizonte - Ocupado
Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 470.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Benjamim Jacob, 3º Seção Suburbana - Bairro Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Área:
1380m²
Descrição
Imóvel Comercial em Belo Horizonte
Este imóvel comercial possui uma área total de 1.380m² e está localizado em uma região estratégica de Belo Horizonte, no bairro Gutierrez. A propriedade é composta por três lotes, sendo que dois deles não possuem acesso, o que pode impactar sua valorização. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio para o novo proprietário. É importante ressaltar que a forma de pagamento é à vista e que há custos adicionais relacionados à escritura e registro. O imóvel também possui uma área de servidão que pode afetar sua utilização. Para investidores, é uma oportunidade de adquirir um bem em uma localização promissora, mas é necessário considerar os custos e a situação atual do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 16:04
|
R$ 470.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.160.900,00 (885.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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