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Apto. 88m², Butantã, São Paulo/SP - , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 88m² localizado no Butantã, imóveis de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação inicial de R$ 975.308,62, o imóvel está disponível para leilão e pode ser adquirido a um preço competitivo. A localização no Butantã, um bairro em crescimento, oferece potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira data de encerramento em 17 de setembro de 2025. Se não houver lances, a segunda praça será aberta com um valor mínimo de R$ 1.606.884,29. É importante considerar a possibilidade de um lance inicial na primeira praça, que pode ser uma estratégia vantajosa.
Recomendações:
1. Avalie o custo da desocupação do imóvel e inclua isso em seu planejamento financeiro.
2. Considere o potencial de valorização do imóvel na região do Butantã.
3. Prepare-se para participar do leilão e tenha um limite de lance definido.
4. Consulte um advogado para entender as implicações legais da compra de um imóvel ocupado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 09:30
Valor: R$ 975.308,62
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 09:31
Valor: R$ 1.606.884,29
3ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 975.308,62 e a possibilidade de aquisição em leilão, este apartamento no Butantã representa uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça do leilão está marcada para 17 de setembro de 2025, e o valor mínimo de venda é de R$ 975.308,62. Se você está pensando em participar, é crucial que você se prepare adequadamente.

Primeiramente, analise a situação do imóvel. Ele está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer sua proposta. Você deve calcular o custo da desocupação e incluir isso em seu planejamento financeiro. Além disso, é importante entender as leis que regem a compra de imóveis ocupados, para evitar surpresas desagradáveis.

Em segundo lugar, observe o mercado imobiliário na região do Butantã. O bairro tem mostrado um crescimento constante e pode oferecer uma boa valorização a longo prazo. Isso pode ser um ponto positivo para a sua decisão de compra.
Estratégia de Lances:
1. Defina um limite de lance antes do leilão e mantenha-se fiel a ele.
2. Considere a possibilidade de um lance inicial na primeira praça, que pode ser uma estratégia vantajosa, especialmente se o imóvel não receber muitos lances.
3. Esteja preparado para a segunda praça, que terá um valor mínimo de R$ 1.606.884,29, caso não haja arrematantes na primeira.
4. Consulte um advogado para entender as implicações legais da compra de um imóvel ocupado e para garantir que você está ciente de todos os riscos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 975.308,62 e da 2ª praça é de R$ 1.606.884,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Maison Fontainebleau. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Maison Fontainebleau em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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