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Apto 95m² em Campinas/SP - , Parque São Jorge , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Campinas!
Apartamento de 95m² com 2 vagas de garagem no Parque Fazendinha.
Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com deságio de 61% na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:30
Valor: R$ 608.492,42
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:30
Valor: R$ 239.284,07
Economia: R$ 369.208,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Campinas, com área privativa de 95m² e 2 vagas de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 61% na segunda praça. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, conforme a Lei nº 9.514/97. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial da primeira praça é de R$ 608.492,42 e o da segunda praça é de R$ 239.284,07. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 239.284,07.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque Fazendinha, Campinas/SP, considerando o estado de ocupação e a necessidade de reformas.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de mercado, os custos de desocupação e reforma, e a margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar este limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o pagamento seja à vista, caso haja necessidade de financiamento para cobrir parte dos custos, verificar as opções disponíveis e as taxas de juros.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 225.152) e a inscrição na prefeitura (nº 3322.43.95.0310.06002) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A aquisição neste leilão, com foco na segunda praça, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento, desde que a estratégia de aquisição seja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 608.492,42 e da 2ª praça é de R$ 239.284,07. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Campinas/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Eco Vila Tipuana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Eco Vila Tipuana em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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