Apto. 98m² em Flamengo - Ocupado
Flamengo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.286.204,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Senador Vergueiro, nº 51, apto 1.002, Bairro Flamengo, Rio de Janeiro/RJ, - CEP 22230-000
Área:
98m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 98m² localizado no coração do Flamengo, um dos bairros mais tradicionais e valorizados do Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A localização é privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. O leilão será realizado em duas praças, com um desconto significativo de 77% sobre o valor da primeira praça, o que representa uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma área nobre da cidade. O valor de avaliação é de R$ 2.286.204,27, mas a segunda praça pode abrir a partir de R$ 527.797,18, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca um bom negócio. Não perca a chance de investir em um imóvel que, além de ser uma boa opção de moradia, pode se valorizar ainda mais com o tempo. Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro ou consulte o edital do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 09:30
|
R$ 2.286.204,27 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 09:31
|
R$ 527.797,18 |
-77%
Economia de
R$ 1.758.407,09
|
| 3ª Praça |
14/05/2025
às 13:30
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -333.410,83 (-14.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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