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Apto Cobertura 142m² com 1 Vaga , Loteamento Joao Batista Juliao , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

212.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de cobertura no Edifício Gaivota II oferece uma área privativa de 141,77 m² e uma área total de 212,30 m², incluindo uma vaga de garagem coletiva. Localizado no 5º andar, o imóvel está situado em uma área residencial próxima à praia da Enseada/Tortugas, com acesso a todos os melhoramentos públicos. O condomínio possui cinco pavimentos, um apartamento por andar, elevador e garagem coletiva no térreo. Uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis em localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 450.452,70
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 270.271,62
Economia: R$ 180.181,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento de cobertura no Edifício condomínio/gaivota-ii" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Gaivota II representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em áreas próximas à praia. Com uma área privativa de 141,77 m² e uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Guarujá, conhecida por suas belas praias e infraestrutura completa.

Considerando o lance inicial de R$ 450.452,70, que representa 60% do valor de avaliação, há um potencial significativo de valorização, especialmente se o imóvel for reformado e colocado no mercado de locação ou venda. A localização próxima à praia da Enseada/Tortugas é um atrativo adicional, podendo gerar uma boa demanda por aluguel temporário durante a alta temporada.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo:

  • Avaliar a possibilidade de reformas para modernizar o apartamento, aumentando seu valor de mercado.
  • Explorar o mercado de aluguel temporário, dada a localização próxima à praia.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda, caso o objetivo seja o retorno a curto prazo.

Em resumo, este imóvel oferece uma combinação única de localização, tamanho e potencial de valorização, tornando-o uma excelente opção para investidores imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.452,70 e da 2ª praça é de R$ 270.271,62. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Joao Batista Juliao em Guarujá/SP. A região de Loteamento Joao Batista Juliao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Gaivota II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gaivota II em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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