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Apto. 27,83 m² no Edifício Blue Star - Itararé , Itararé , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.83m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 27,83 m² no Edifício Blue Star é uma excelente opção para quem busca um imóvel em leilao com descontos em São Vicente. Localizado em uma área valorizada, o apartamento é ideal para investimento ou moradia. Com um lance inicial de R$ 173.731,66 e um segundo leilão com valor reduzido, é uma chance única de adquirir um imóvel a um preço acessível. Não perca essa oportunidade de garantir seu novo lar ou investimento!

Características do Imóvel:
- Área total: 27,83 m²
- Localização privilegiada em Itararé, São Vicente
- Ótima valorização na região

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 14:00
Valor: R$ 173.731,66
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 14:00
Valor: R$ 104.238,99
Economia: R$ 69.492,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 173.731,66 e o lance inicial do primeiro leilão, é aconselhável participar do leilão no dia 19/05/2025. O imóvel está localizado em uma área com grande potencial de valorização, especialmente por estar em leilao com descontos em São Vicente, que é uma cidade em crescimento. O segundo leilão, marcado para 10/06/2025, oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo, de R$ 104.238,99.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro que você considere as seguintes estratégias:
  • Realizar uma análise de mercado para entender a valorização da região nos últimos anos.
  • Verificar a possibilidade de reformas que possam aumentar o valor do imóvel.
  • Estudar a demanda por aluguel na área, pois pode ser uma boa opção de renda passiva.

Além disso, é importante estar atento aos lances e definir um limite máximo que você está disposto a pagar, considerando também a comissão de 5% que será adicionada ao valor final do lance.

Por fim, não deixe de consultar a documentação do imóvel, que pode ser acessada através dos links disponíveis, para garantir que não haja pendências legais que possam afetar sua compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.731,66 e da 2ª praça é de R$ 104.238,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itararé em São Vicente/SP. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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