Apto Ocupado 47m² na Vila Iório, São Paulo/SP
Piqueri, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 311.547,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Rio Verde, nº 450, apto. 56, edifício RESIDENCIAL IL GIARDINO, na Vila Iório, em São Paulo/SP - CEP 02934-000
Área:
70m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 47m² na Vila Iório, São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 47m² e uma área comum de 23m², o imóvel está localizado em uma região com grande potencial de valorização. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça já encerrada e a segunda com um valor mínimo de R$ 311.547,07. É importante considerar a possibilidade de um desconto adicional, caso não haja arrematantes na primeira praça. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer a proposta.
Estratégia de Compra:
Recomendo que você participe da segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 311.547,07. Avalie a possibilidade de fazer uma proposta abaixo desse valor, considerando a situação do imóvel. Além disso, verifique a documentação e a situação do IPTU e condomínio, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Informações Adicionais:
Entre em contato com o leiloeiro para esclarecer dúvidas e obter mais informações sobre o imóvel e o processo de leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/06/2025 09:40
Encerrado
|
R$ 311.547,07 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025 13:40
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.648,19 (-4.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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