Apto Ocupado em Prudente de Morais - 70m²
São João Ii, Prudente De Morais - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 117.251,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Célia Gonçalves do Carmo, n° 107, Apto 04, Condomínio Residencial Villa São João II, bairro São João II, em Prudente de Morais/MG - CEP 35715-000
Área:
70m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 70m² localizado no bairro São João II em Prudente de Morais é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel é ideal para famílias ou para quem busca um espaço confortável. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que valoriza ainda mais o imóvel. O apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão ocorrerá em duas praças, com um desconto significativo de 49% na segunda praça, o que pode ser uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor muito abaixo do mercado. O valor de avaliação inicial é de R$ 229.073,38, mas na segunda praça, o valor mínimo de venda é de R$ 117.251,44. Isso representa uma chance única de investimento, especialmente considerando a valorização do bairro e a demanda por imóveis na região. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/04/2025 09:40
Encerrado
|
R$ 117.251,44 | - |
| 2ª Praça |
14/04/2025 13:40
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 93.568,00 (79.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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