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Área com 36.250 m² - Grama - Caçapava - SP , Bairro Do Grama , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,998% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

36250.16m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo em uma localização estratégica. Com 36.250 m², a área é ideal para diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais. A proximidade com a Avenida Vereador Geraldo Nogueira da Silva proporciona fácil acesso a serviços e infraestrutura da cidade de casas de leilão em Caçapava, além de estar a poucos minutos de São José dos Campos, um dos polos tecnológicos do Brasil.

O imóvel está disponível para leilão judicial, o que pode significar uma aquisição abaixo do valor de mercado. A avaliação do terreno é de R$ 6.818.730,32, e o leilão terá início em 10/04/2025, com um valor inicial de R$ 6.818.730,32. Na segunda praça, o valor pode cair para R$ 4.091.238,19, o que representa uma oportunidade de investimento ainda mais atraente.

Além disso, o terreno possui algumas pendências judiciais, que podem ser resolvidas pelo comprador após a arrematação, o que pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 15:00
Valor: R$ 6.818.730,32
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 15:00
Valor: R$ 4.091.238,19
Economia: R$ 2.727.492,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste terreno de 36.250 m² em casas de leilão em Caçapava, SP, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 6.818.730,32. O leilão está programado para começar em 10/04/2025, e a primeira praça terá um valor inicial igual à avaliação. No entanto, se não houver lances, o imóvel será oferecido na segunda praça com um desconto significativo, reduzindo o preço para R$ 4.091.238,19.

Uma estratégia inteligente seria participar da primeira praça, mas estar preparado para a segunda, onde você pode conseguir o imóvel por um preço ainda mais baixo. Além disso, é importante considerar as pendências judiciais associadas ao imóvel. Embora isso possa parecer um risco, pode também representar uma oportunidade de adquirir um ativo a um preço inferior ao de mercado, especialmente se você estiver disposto a lidar com a regularização das dívidas e hipotecas.

Recomendo que você faça uma análise detalhada da documentação do imóvel e, se possível, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações das pendências judiciais. Isso pode ajudá-lo a tomar uma decisão informada e a planejar a melhor forma de proceder após a arrematação.

Por fim, considere a possibilidade de desenvolver o terreno para um projeto residencial ou comercial, dado o crescimento da região e a demanda por imóveis. A localização estratégica e a área ampla oferecem um grande potencial de valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.818.730,32 e da 2ª praça é de R$ 4.091.238,19. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Do Grama em Caçapava/SP. A região de Bairro Do Grama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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