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Área Comercial com 9.985m² e 3.233m² de Construção em Marília/SP , Jóquei Clube , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

9985.96m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília/SP!
Área comercial estratégica com 9.985,96m², incluindo dois prédios com 3.150,76m² e 82,62m² de área construída.
Localizada no Bairro Jóquei Clube, com fácil acesso pela Av. Jockey Clube.
Ideal para grandes empreendimentos, centros logísticos ou expansão de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:06
Valor: R$ 14.038.312,02
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 16:06
Valor: R$ 8.422.987,21
Economia: R$ 5.615.324,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo de grande porte em uma localização estratégica. A área total de 9.985,96m² e a área construída de 3.233,38m² (somando os dois prédios) oferecem um potencial significativo para diversos tipos de empreendimentos comerciais ou industriais.

Considerando que o leilão está em fase de 'Em breve' e a primeira praça encerra em 06/02/2026 com valor inicial de R$ 14.038.312,02, e a segunda praça em 25/02/2026 com um desconto de 40% (R$ 8.422.987,21), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial e industrial em leilão de imóveis em Marília/SP. Identificar as demandas atuais e futuras, como centros de distribuição, galpões logísticos, condomínios empresariais ou até mesmo um grande varejo.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar especialistas em urbanismo e engenharia para avaliar a viabilidade de diferentes projetos de construção ou reforma na área, considerando zoneamento, infraestrutura e regulamentações locais.
  • Análise Financeira: Elaborar um plano financeiro detalhado, incluindo custos de aquisição (considerando o valor da segunda praça), custos de reforma/construção, impostos, taxas e projeção de receita com locação ou venda futura.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente os lances na segunda praça. Estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sempre dentro do limite estabelecido pela análise financeira.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, garantir a revisão completa de todos os documentos, incluindo o edital, matrícula atualizada, certidões negativas e qualquer outro documento legal relevante para ident...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.038.312,02 e da 2ª praça é de R$ 8.422.987,21. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jóquei Clube em Marília/SP. A região de Jóquei Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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