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Prédio Comercial 180 m² - Jardim Morumbi - Marília - SP , Jardim Morumbi , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, com uma localização privilegiada no Jardim Morumbi, em imóveis de leilão em Marília - SP. Com 180 m² de área construída, o imóvel oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios, como escritórios, lojas ou até mesmo um centro de serviços. A área total do terreno é de 360 m², permitindo uma boa circulação e estacionamento para clientes. A proximidade com vias principais e a infraestrutura da região garantem um fluxo constante de pessoas, o que é fundamental para o sucesso de qualquer empreendimento. Além disso, a possibilidade de financiamento e as condições de pagamento facilitadas tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem que pode se valorizar significativamente com o tempo. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 15:00
Valor: R$ 726.349,49
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:00
Valor: R$ 435.809,70
Economia: R$ 290.539,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste prédio comercial como uma oportunidade de diversificação do seu portfólio. Com um valor de avaliação de R$ 726.349,49, o imóvel está sendo oferecido em um leilão judicial, o que pode resultar em uma aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 435.809,70. A primeira praça está marcada para o dia 10 de abril de 2025, e se não houver lances, você poderá adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo na segunda praça, que se encerrará em 30 de abril de 2025. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis comerciais na região e, se possível, visite o local para avaliar as condições do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas ou adaptações que possam aumentar o valor do imóvel e atrair inquilinos ou compradores. Uma estratégia de marketing eficaz pode ser implementada para promover o espaço, destacando suas características e localização. Por fim, esteja preparado para as condições de pagamento e as taxas associadas ao leilão, garantindo que você tenha um plano financeiro sólido para a aquisição e manutenção do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 726.349,49 e da 2ª praça é de R$ 435.809,70. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Morumbi em Marília/SP. A região de Jardim Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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