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Hotel Comercial em Marília | 4.461m² | 6 Pavimentos , Jardim Aquárius , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4461.13m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este hotel comercial em apartamentos leilão em Marília é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 4.461,13 m² e 6 pavimentos, o imóvel oferece versatilidade e potencial para diversas operações comerciais. O prédio está desocupado, permitindo uma rápida adaptação para o seu negócio. Além disso, a localização na Avenida Doutor Thimo Bruno Belluci, em um bairro em crescimento, garante visibilidade e acesso fácil. O valor de avaliação é de R$ 26.330.000,00, e o IPTU para 2025 está estimado em R$ 13.636,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 35.044.953,57
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 16:00
Valor: R$ 17.522.476,78
Economia: R$ 17.522.476,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 26.330.000,00 e a área construída de 4.461,13 m², recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está programada para o dia 14 de julho de 2025. O lance inicial será de R$ 35.044.953,57, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço abaixo do valor de mercado. É importante analisar o mercado local e a demanda por hospedagem na região de apartamentos leilão em Marília, especialmente considerando a possibilidade de transformar o hotel em um espaço multifuncional, como um centro de eventos ou um espaço de coworking. Além disso, a localização estratégica e a infraestrutura do imóvel podem ser exploradas para atrair novos negócios. Uma análise detalhada do fluxo de caixa e das despesas operacionais será crucial para maximizar o retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de parcerias com empresas locais para aumentar a taxa de ocupação e a visibilidade do hotel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.044.953,57 e da 2ª praça é de R$ 17.522.476,78. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Aquárius em Marília/SP. A região de Jardim Aquárius possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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