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Lote com 2.481m² em Nova Lima/MG , São Sebastião De Águas Claras , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2481m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nova Lima/MG!
Adquira um amplo lote de 2.481,00m² em São Sebastião de Águas Claras, uma região promissora.
Ideal para investimento ou construção.
Consulte as condições especiais de pagamento: 25% de entrada e o restante em 20 vezes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:15
Valor: R$ 234.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilões em Nova Lima/MG, com 2.481,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de valorização. A localização em São Sebastião De Águas Claras, embora necessite de visita presencial para confirmação da situação atual, sugere um ambiente com características específicas que podem ser exploradas.

Considerando que o leilão está com a primeira praça aberta para lances e o valor de avaliação é de R$ 234.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a primeira praça: O valor de lance inicial é o mesmo da avaliação, o que pode indicar que o leiloeiro espera ofertas próximas a esse valor. Monitorar os lances durante a primeira praça é crucial.
  • Análise de Lances: Se houver muitos lances ou se o valor subir rapidamente, pode ser prudente reavaliar a estratégia. No entanto, se os lances permanecerem próximos ao valor inicial, pode ser uma boa oportunidade de aquisição.
  • Visita Presencial: Conforme recomendado pelo leiloeiro, uma visita presencial é indispensável. É preciso verificar a topografia do terreno, o acesso a infraestrutura (água, luz, esgoto), a vizinhança e o potencial construtivo real.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais taxas de condomínio ou IPTU em atraso (embora não especificados, devem ser verificados). O valor das despesas de R$ 276,00 mencionado deve ser detalhado.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Dependendo da visita, o lote pode ser ideal para:
    • Loteamento/Subdivisão: Se a legislação local permitir e a área for grande o suficiente, pode-se considerar a subdivisão para venda de lotes menores, maximizando o retorno.
    • Construção de Imóvel de Alto Padrão: Dada a área e a localização, a c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Sebastião De Águas Claras em Nova Lima/MG. A região de São Sebastião De Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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