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Área de 21.306,22m² em Campinas - SP , Não Informado , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Manrubia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

21306.22m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas!
Excelente área de 21.306,22m², ideal para empreendimentos de grande porte.
Localizada estrategicamente em Campinas - SP, com fácil acesso à Rodovia SP-73 e próxima a importantes vias.
O imóvel está desocupado e pronto para receber seu projeto.
Não perca a chance de investir em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:00
Valor: R$ 17.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:00
Valor: R$ 10.540.000,00
Economia: R$ 6.460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento em leilão em Campinas, SP, uma cidade com forte polo industrial e logístico. A área de 21.306,22m² é considerável e permite a construção de diversos tipos de empreendimentos, como centros logísticos, condomínios industriais, ou até mesmo um grande empreendimento imobiliário, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está desocupado e é vendido em caráter "Ad Corpus", a principal recomendação é realizar uma análise detalhada do zoneamento e do plano diretor de Campinas para identificar as atividades permitidas na Gleba "A-1A". Isso definirá o potencial máximo de retorno sobre o investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 17.000.000,00. Esta praça é ideal para investidores com capital robusto que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos de disputa.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 10.540.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 38% em relação à 1ª praça), tornando-a mais atrativa para um público maior de investidores e potencialmente aumentando a competitividade. A data de encerramento é 30/09/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial obter a matrícula atualizada (112.471) e o edital completo para verificar todas as condições, ônus e restrições. Consultar a prefeitura para confirmar o zoneamento e viabilidade de projetos.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Campinas para validar a avaliação e os lances iniciais.
  3. Estratégia de Lance: Para investidores com capital, a 1ª praça pode ser considerada se o valor de mercado justificar. No entanto, a 2ª praça apresenta um ponto de entrada muito mais vantajoso. Recomenda-se monitorar a participação e,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Manrubia). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Campinas/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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