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Área de 3.729m² em Porto Real/RJ , Porto Real , Porto Real - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3729m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Real/RJ!
Adquira uma vasta área de 3.729m² em um processo de venda pública com potencial de valorização significativo.
Este lote, associado a um processo judicial, oferece a chance de investimento com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 vezes (com possibilidade de extensão).
A plataforma COMPREI facilita o processo de compra, com opções de lance imediato ou proposta.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 846.073,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas. A área de 3.729m² em leilao com descontos em Porto Real/RJ, associada a um processo judicial, sugere um valor de aquisição potencialmente abaixo do mercado, o que é um ponto forte para a rentabilidade.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A informação sobre o lance inicial (R$ 846.073,30) e a avaliação (R$ 1.692.146,60) indica que o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável, possivelmente na segunda praça ou em venda direta. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, caso o leilão ainda não tenha ocorrido ou se a primeira praça não tiver sido concluída com sucesso. No entanto, a menção de "Compra Imediata" sugere que pode haver uma oportunidade de arremate antecipado pelo valor integral, o que pode ser vantajoso se o objetivo for a revenda rápida.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 vezes (com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos) com 25% de entrada é um diferencial importante. Isso reduz a necessidade de capital inicial e permite ao investidor gerenciar melhor seu fluxo de caixa. A taxa Selic aplicada às parcelas deve ser considerada no cálculo de rentabilidade.
  • Tipo de Imóvel: Sendo uma área de terreno, as possibilidades de desenvolvimento são amplas. Dependendo da localização exata e do zoneamento municipal, pode ser ideal para construção de condomínios residenciais, empreendimentos comerciais, galpões logísticos ou até mesmo para fins industriais, dada a natureza do processo judicial (Vara Federal de Execução Fiscal).
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (00005253720104025109) para entender quaisquer ônus remanescentes, pendências ou riscos associados. A "natureza jurídica" mencionada (Aquisição Originária,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 846.073,30. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Real em Porto Real/RJ. A região de Porto Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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