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Área de 3.729m² em Porto Real/RJ com Lance Inicial de R$ 846.073,30 , Porto Real , Porto Real - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3729m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Porto Real/RJ!
Terreno de 3.729m² com grande potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam empreendimentos em áreas estratégicas.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.692.146,60 por um lance inicial de R$ 846.073,30.
Consulte as condições de parcelamento e assessoria especializada para garantir seu arremate.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 846.073,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Porto Real/RJ e a área considerável de 3.729m².

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em área com potencial de desenvolvimento.
  • Localização: Porto Real/RJ, uma cidade com desenvolvimento industrial e logístico.
  • Valor de Avaliação: R$ 1.692.146,60.
  • Lance Inicial: R$ 846.073,30 (aproximadamente 50% da avaliação), indicando um potencial de ganho significativo.
  • Processo judicial: 00005253720104025109, tramitando na 02ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro. A natureza judicial pode implicar em custos e prazos adicionais, mas também pode oferecer oportunidades de aquisição com deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise a fundo o processo judicial (00005253720104025109). Verificar a existência de ônus, pendências, riscos de anulação do leilão e custos adicionais com taxas judiciais, impostos e honorários advocatícios.
  2. Visita Técnica ao Imóvel: Realizar uma visita presencial para avaliar as condições atuais do terreno, infraestrutura local (acesso, saneamento, energia), zoneamento e potencial construtivo.
  3. Estudo de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Porto Real/RJ, focando em terrenos de tamanho similar e em áreas industriais ou de expansão. Analisar preços de venda de terrenos na região e o potencial de desenvolvimento de projetos (industriais, logísticos, comerciais).
  4. Estratégia de Lance: Dado o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, considerar uma estratégia de lance agressiva, mas com um teto definido com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 846.073,30. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Real em Porto Real/RJ. A região de Porto Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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