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Área de 9.000m² em Ubatuba/SP , Praias Sapé E Maranduba , Ubatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta vasta gleba de terras de 9.000m² em imóveis Caixa em Ubatuba/SP, localizada em uma área urbana privilegiada nas Praias Sapê e Maranduba, representa um potencial de desenvolvimento imobiliário ou turístico extraordinário.
A proximidade com a Estrada de Rodagem Caraguatatuba-Ubatuba e a linha de marinha oferece acesso facilitado e vistas deslumbrantes.
Com uma avaliação de R$ 18.000.000,00, este lote é ideal para empreendimentos de grande porte, como condomínios de luxo, resorts ou projetos comerciais.
A segurança jurídica é garantida pela natureza da aquisição originária em hasta pública, com isenção de débitos anteriores à arrematação e prioridade para créditos trabalhistas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 11:00
Valor: R$ 18.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 11:00
Valor: R$ 9.000.000,00
Economia: R$ 9.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras com 9.000m² em imóveis Caixa em Ubatuba/SP, apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente considerando sua localização privilegiada e a possibilidade de aquisição em leilão judicial. A avaliação de R$ 18.000.000,00 sugere um valor de mercado considerável, mas a natureza do leilão pode oferecer uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se aguardarmos a segunda praça.

PraçaDataLance MínimoObservações
1ª Praça23/02/2026 a 02/03/2026R$ 18.000.000,00Valor integral da avaliação. Ideal para quem busca segurança na aquisição e tem capital disponível.
2ª Praça02/03/2026 a 03/03/2026R$ 9.000.000,00 (50% da avaliação)Oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto expressivo. Requer análise de viabilidade financeira para o valor total e possíveis custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Autos do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial examinar todos os documentos do processo judicial (Id c28bf03 e seguintes), incluindo plantas, fotografias e certidões de ônus reais. Isso garantirá a compreensão completa de quaisquer restrições, pendências ou características específicas do terreno.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Desenvolvimento: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ubatuba, focando em terrenos de grande porte e projetos similares. Identificar o potencial de desenvolvimento para condomínios residenciais, comerciais ou turísticos, considerando a legislação local e as tendências de mercado.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 9.000.000,00, apresenta um risco calculado, mas com potencial de ga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ubatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ubatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ubatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praias Sapé E Maranduba em Ubatuba/SP. A região de Praias Sapé E Maranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubatuba. Confira outros imóveis em leilão em Ubatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Ubatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ubatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ubatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ubatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ubatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ubatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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