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Terreno com 454,50 m² em Ubatuba - SP , Praia Dura , Ubatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

454.5m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Ubatuba! Terreno de 454,50 m² em condomínio associativo com acesso à praia. Ideal para construir sua casa de veraneio ou investimento. Localização privilegiada com acesso rápido à Rodovia Ubatuba-Caraguatatuba. Não perca a chance de adquirir seu pedaço do paraíso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 326.361,70
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 326.361,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Ubatuba, com 454,50 m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização próxima à praia e o acesso facilitado pela rodovia. A área de 454,50 m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de uma residência confortável ou até mesmo uma propriedade para locação de temporada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão está aberto para lances, com o valor inicial de R$ 326.361,70. Dado que o leilão está ativo, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça: A segunda praça também está marcada para 25/11/2025 às 11:00hs, com lances a partir de R$ 326.361,70. É importante notar que, neste caso, a data de encerramento da primeira praça e o início da segunda são as mesmas, o que pode indicar um leilão com poucas variações de preço entre as praças.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar os lances: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma excelente oportunidade de compra.
  2. Análise de Condições de Pagamento: O edital menciona propostas à vista com pagamento em até 24 horas e propostas a prazo com sinal de 25% e saldo em até 30 vezes. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no seu planejamento financeiro. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes é um diferencial importante para quem busca flexibilidade.
  3. Custos Adicionais: É fundamental considerar o valor do condomínio (R$ 710,00 em fev/2021) e o IPTU (R$ 276,28 mensal em 2025). Estes custos devem ser incluídos na sua análise de rentabilidade, especialmente se o objetivo for locação.
  4. Pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ubatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Ubatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.361,70 e da 2ª praça é de R$ 326.361,70. Para arrematar imóveis em leilão em Ubatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Dura em Ubatuba/SP. A região de Praia Dura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubatuba. Confira outros imóveis em leilão em Ubatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Ubatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ubatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ubatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ubatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ubatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ubatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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