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Área de Estacionamento c/ 1.400m² em Vigário Geral/RJ , Vigario Geral , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1400m²

Descrição

Oportunidade única em Vigário Geral/RJ!
Terreno com 1.400m² e construções, ideal para área de estacionamento.
Condições facilitadas: Pague em até 60 vezes!
Não perca a chance de investir em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/11/2025 08:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/11/2025 08:00
Valor: R$ 450.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Área de Estacionamento em Vigário Geral/RJ

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua área de 1.400m² e a possibilidade de pagamento em até 60 vezes. Dada a natureza do bem (terreno com construções para área de estacionamento) e a localização em Vigário Geral/RJ, o foco principal deve ser a rentabilização através da exploração comercial.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por estacionamentos na região de Vigário Geral e arredores. Identificar concorrentes, preços praticados e o perfil dos potenciais clientes (moradores, trabalhadores locais, empresas).
  • Otimização do Espaço: Avaliar a possibilidade de otimizar a área construída existente ou realizar novas construções que agreguem valor, como coberturas, pontos de apoio para motoristas, ou até mesmo pequenas lojas comerciais para locação, aumentando o fluxo de receita.
  • Modelo de Negócio: Definir o modelo de negócio mais adequado: estacionamento rotativo, mensalistas, ou uma combinação de ambos. Considerar a oferta de serviços adicionais como lavagem de carros ou pequenos reparos.
  • Planejamento Financeiro: Com base no lance inicial de R$ 450.000,00 e o incremento mínimo de R$ 4.500,00, planejar a oferta de lance. A opção de parcelamento em até 60 vezes é um grande diferencial, permitindo diluir o investimento e gerenciar o fluxo de caixa de forma mais eficiente. É crucial simular o retorno sobre o investimento (ROI) considerando os custos de manutenção, impostos e a receita esperada.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças, com lances iniciais de R$ 900.000,00 (1ª Praça) e R$ 450.000,00 (2ª Praça). A segunda praça, com o valor de R$ 450.000,00, é a mais atrativa para um lance inicial, pois representa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vigario Geral em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vigario Geral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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