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Área de Terra ampla com 9.745m², terreno ideal para investimento , Polo Petroquimico , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 9.745,13 m² localizado no Polo Petroquímico de leilão em Camaçari é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma área ampla para desenvolvimento industrial ou comercial.
Localização estratégica próxima a importantes complexos industriais, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.
Documentação regularizada com matrícula atualizada e processo judicial vinculado, garantindo segurança jurídica.
Ideal para projetos de grande porte devido à sua extensão e posicionamento.
Sem construções no local, possibilitando flexibilidade para o uso conforme necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 5.894.417,42
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 14:00
Valor: R$ 2.947.208,71
Economia: R$ 2.947.208,71
3ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este terreno de 9.745,13 m² no Polo Petroquímico de leilão em Camaçari uma oportunidade estratégica para diversificar meu portfólio com um ativo de grande porte e potencial de valorização. Segue um plano de ação detalhado:

  • Análise de viabilidade: Avaliar o potencial de uso do terreno para empreendimentos industriais ou comerciais, considerando a proximidade do Polo Petroquímico e a demanda local.
  • Monitoramento das praças do leilão: O leilão possui três praças com datas e lances iniciais definidos. A primeira praça inicia em 05/09/2025 com lance inicial de R$5.894.417,42, a segunda em 22/09/2025 com lance de R$2.947.208,71 e a terceira em 07/10/2025. Eu esperaria a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de 50% no lance inicial.
  • Verificação documental: Confirmar a regularidade da matrícula nº 1034 e analisar o processo judicial nº 0827557-28.1997.8.26.0100 para entender possíveis riscos ou pendências.
  • Planejamento financeiro: Preparar o capital para o lance, considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$5.000,00, além de custos adicionais como comissão de 5% e possíveis taxas.
  • Estudo de mercado: Avaliar a valorização histórica de terrenos na região de Camaçari e o potencial de desenvolvimento do Polo Petroquímico para projetar retorno do investimento.
  • Possível parceria: Considerar parcerias com empresas do setor petroquímico ou industrial para desenvolvimento conjunto do terreno.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.894.417,42 e da 2ª praça é de R$ 2.947.208,71. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Polo Petroquimico em Camaçari/BA. A região de Polo Petroquimico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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