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Área de Terras com 286,71m² em Birigui/SP , Parque Das Nações , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

286.71m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno em leilão de imóveis em Birigui/SP é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área de 286,71m², o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização. A avaliação atualizada é de R$ 126.289,34, o que representa uma base sólida para o investimento. O leilão está programado para começar em 12/05/2025, com um lance inicial de R$ 126.289,34 e um segundo leilão em 11/06/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 75.773,60. Isso oferece uma oportunidade de aquisição a um preço potencialmente abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel possui ônus, incluindo uma hipoteca em favor do Banco do Brasil, o que deve ser considerado na análise de viabilidade do investimento. É crucial realizar uma due diligence completa antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 14:00
Valor: R$ 126.289,34
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:00
Valor: R$ 75.773,60
Economia: R$ 50.515,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 126.289,34 e o lance inicial do primeiro leilão, é recomendável que você participe do leilão, especialmente se o seu objetivo é adquirir o imóvel a um preço abaixo do valor de mercado. O segundo leilão, com um lance inicial de R$ 75.773,60, pode ser uma oportunidade ainda mais atraente, caso o primeiro leilão não atinja o valor desejado. É importante estar ciente dos ônus existentes, como a hipoteca em favor do Banco do Brasil, que pode impactar a transferência do imóvel. Portanto, é essencial que você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais e financeiras antes de fazer uma oferta. Além disso, considere a possibilidade de desenvolver o terreno, seja para construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local. A localização em leilão de imóveis em Birigui, que é uma cidade em crescimento, pode oferecer boas oportunidades de valorização a longo prazo. Recomenda-se também acompanhar o andamento do processo judicial relacionado ao imóvel, que pode influenciar a sua decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.289,34 e da 2ª praça é de R$ 75.773,60. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Birigui/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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