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Área de Terras com 3.800ha - Jardim Itambi , Jardim Itambi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

38000000m²

Descrição

Oportunidade Única! Uma vasta área de terras com 3.800 hectares, localizada em Turiaçu-MA, com potencial para diversos empreendimentos agrícolas ou de pecuária. A área possui dimensões quadrangulares bem definidas e confronta com propriedades conhecidas, facilitando a demarcação e o planejamento. Ideal para investidores que buscam grande escala e valorização. A matrícula 2586 do Cartório de Registro de Imóveis de Turiaú/MA está disponível para consulta, com informações sobre penhoras anteriores que podem ser regularizadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:45
Valor: R$ 2.907.220,18
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:45
Valor: R$ 1.744.332,10
Economia: R$ 1.162.888,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em larga escala, ideal para quem busca expandir operações agrícolas ou de pecuária. Dada a vasta área de 3.800 hectares, a recomendação é aguardar a segunda praça, que oferece um valor significativamente menor (R$ 1.744.332,10), permitindo uma margem de lucro maior após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Turiaçu-MA e municípios vizinhos. Investigar os preços médios de terras para agricultura e pecuária, bem como a demanda por esse tipo de propriedade.
  • Due Diligence Detalhada: Embora a matrícula e o edital estejam disponíveis, é crucial realizar uma verificação completa de todos os ônus e pendências. A descrição menciona diversas penhoras derivadas de processos judiciais. É fundamental entender a natureza dessas dívidas e o custo estimado para sua regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário rural é essencial.
  • Potencial de Uso: Avaliar o potencial produtivo da terra. Verificar a qualidade do solo, disponibilidade de água, acesso a infraestrutura (estradas, energia elétrica) e a vocação agrícola ou pecuária da região.
  • Estratégia de Aquisição: Planejar a participação no leilão. Dado que o primeiro leilão tem um valor de avaliação de R$ 2.907.220,18 e o segundo de R$ 1.744.332,10, a estratégia mais prudente seria focar na segunda praça. Definir um lance máximo que considere o valor de aquisição, os custos de regularização e a margem de lucro desejada.
  • Desenvolvimento Pós-Leilão: Caso arrematado, planejar o desenvolvimento da propriedade. Isso pode incluir a implementação de projetos agrícolas (soja, milho, etc.), pecuária (criação de gado) ou até mesmo projetos de reflorestamento, dependendo da análise de mercado e das características d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.907.220,18 e da 2ª praça é de R$ 1.744.332,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Itambi em São Paulo/SP. A região de Jardim Itambi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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