Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caxias Do Sul/RS Ver leilões no bairro Ana Rech
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Área de Terras com 68.800m² em Vila Ana Rech , Ana Rech , Caxias Do Sul - RS

Ver mais imóveis de leilão em Caxias Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por Cristiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

68800m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira metade de uma vasta área de terras com 68.800m² em Vila Ana Rech, leilao com descontos em Caxias Do Sul/RS. Ideal para empreendimentos rurais ou loteamentos, esta propriedade oferece um potencial de valorização significativo. A descrição registral detalha os confrontos e a área, com avaliação histórica de CR$6.000,00 para a metade. Consulte a Matrícula nº 120.976 para informações completas. Uma chance imperdível de expandir seu portfólio com um ativo de grande escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:40
Valor: R$ 474.376,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em terras com grande potencial de desenvolvimento, especialmente considerando sua vasta área de 68.800m². A localização em Vila Ana Rech, leilao com descontos em Caxias Do Sul/RS, é um ponto a ser explorado em termos de crescimento urbano e rural na região.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu primeiro leilão, com encerramento em 06/11/2025 às 13:40. O lance sugerido é de R$ 474.376,00, com um incremento de R$ 2.000,00. Dado que é o primeiro leilão, o valor de avaliação (se disponível e confiável) seria um ponto de partida para negociação. No entanto, o lance sugerido já parece competitivo. Recomendo monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira. A segunda praça, se ocorrer, pode oferecer uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo.
  • Potencial de Valorização: A área de 68.800m² permite diversas aplicações. Dependendo do zoneamento local, pode ser explorada para:
    • Loteamento Residencial/Comercial: Se a região estiver em expansão urbana, a divisão da terra em lotes menores pode gerar um retorno substancial.
    • Empreendimento Agrícola/Hortifrutigranjeiro: Dada a natureza rural da área, pode ser viável para cultivo, pecuária ou produção de alimentos, aproveitando a demanda local e regional.
    • Investimento a Longo Prazo: Simplesmente manter a terra como um ativo de reserva de valor, esperando a valorização imobiliária da região.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 120.976) para verificar quaisquer ônus, restrições, ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou seu uso. A descrição registral menciona confrontações e uma avaliação histórica, mas é fundamental obter dados atualizados sobre o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caxias Do Sul/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.376,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ana Rech em Caxias Do Sul/RS. A região de Ana Rech possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita