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Terreno Urbano com 360m² em Caxias do Sul/RS , Sao Caetano , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Caxias Do Sul! Terreno urbano de 360m² em localização estratégica no loteamento São Caetano do Sul II. Ideal para construtores e investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos residenciais/comerciais. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento da cidade tornam este lote um ativo promissor. Não perca a chance de adquirir um terreno com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Terreno Urbano em apartamentos leilão em Caxias Do Sul/RS

Este terreno, com 360m² e lance inicial de R$180.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a avaliação coincide com o lance inicial, indicando que não há um grande desconto nesta primeira praça.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$180.000,00. Como o imóvel está sem licitantes no momento, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$135.000,00. Esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 25% em relação à avaliação) e é o momento ideal para realizar uma oferta.

Sugestão de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça de R$135.000,00, sugiro um lance estratégico que leve em conta o valor de avaliação e o potencial de mercado da região. Um lance entre R$140.000,00 e R$150.000,00 seria uma abordagem conservadora, mas com boa chance de arrematação, garantindo uma margem de lucro após custos de impostos e possíveis benfeitorias.

Potencial de Valorização e Uso:

A localização em Caxias do Sul, um polo industrial e econômico do Rio Grande do Sul, confere ao terreno um alto potencial de valorização. Dependendo do zoneamento e das necessidades locais, o terreno pode ser utilizado para:

  • Construção residencial: Desenvolvimento de casas ou condomínios compactos, atendendo à demanda por moradia na cidade.
  • Comercial: Pequenos estabelecimentos comerciais, escritórios ou serviços que beneficiem a comunidade local.
  • Investimento a longo prazo: Manter o terreno como ativo, aguardando futuras valorizações impulsionadas pelo crescimento urbano e econômico da região.

Próximos Passos:

É fundamental verificar a documentação compl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Caetano em Caxias Do Sul/RS. A região de Sao Caetano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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