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Área de Terras com Casa em Gravataí/RS , Neópolis , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

12090m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Gravataí/RS!
Adquira uma vasta área de terras com 12.090,00m², localizada no bairro Neópolis. Esta propriedade, parte de um todo maior registrado na matrícula 36.398, oferece um potencial imenso para investidores e empreendedores.
A área rural, descrita na matrícula original, possui 15 hectares e está situada em Ipiranga. Uma casa de madeira foi identificada na área, agregando valor e potencial de uso imediato.
Não perca a chance de investir em uma das regiões em desenvolvimento do Rio Grande do Sul!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua vasta área de 12.090,00m² em imóveis Caixa em Gravataí/RS. Considerando que o leilão é judicial e que a descrição menciona uma casa de madeira, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, caso o lance mínimo da primeira praça não seja atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos rurais e propriedades com benfeitorias na região de Gravataí/RS. Verificar o potencial de valorização da área para fins de loteamento, condomínio rural, ou mesmo para desenvolvimento de atividades agrícolas ou comerciais.
  • Avaliação da Casa: Se possível, obter mais informações sobre a casa de madeira existente. Sua condição e potencial de reforma podem influenciar o valor de mercado e o custo-benefício do investimento.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e regularização, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de eventual regularização fundiária ou ambiental, e custos de reforma da casa, se aplicável.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se a primeira praça não tiver lances, o lance inicial será de R$ 200.000,00. Se houver lances, o valor de avaliação de R$ 400.000,00 pode servir como referência para o valor máximo a ser ofertado. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere uma dinâmica de lances controlada.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento. O edital menciona que os débitos sub-rogam-se no preço da arrematação, e a venda é livre de ônus. Se o leilão permitir parcelamento (conforme Art. 895 do CPC), analisar a viabilidade de uma proposta parcelada, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento a longo prazo.
  • Potencial de Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Neópolis em Gravataí/RS. A região de Neópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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